VILLA, PODERI E TERRENI

VILLA, PODERI E TERRENI

Proponiamo in vendita all’asta telematica asincrona prestigiosa tenuta agricola di circa 400 ettari in corpo unico, situata nella zona del borgo di Ponte d’Arbia, costituita dalla storica Fattoria La Piana con Villa Padronale di origine medievale, cappella privata, numerosi poderi e case coloniche, oltre a importanti strutture agricole e zootecniche.

La proprietà presenta una consistenza eccezionale: circa 398 ettari di terreni e complessivamente circa 10.456,20 mq di fabbricati distribuiti all’interno dell’azienda.

FATTORIA LA PIANA – VILLA PADRONALE

Cuore della proprietà è la Fattoria La Piana, con la sua importante Villa Padronale risalente al 1300, situata al centro del parco e sviluppata su quattro livelli.

Al piano terra si trovano ex cantine, magazzini, servizi accessori e il corpo scala di collegamento ai piani superiori.

Al piano primo è presente un’abitazione composta da 15 vani oltre accessori, di cui due vani affrescati.

Il piano secondo e il piano terzo ospitano un’ulteriore abitazione in villa composta complessivamente da 20 vani oltre accessori.

La Villa dispone pertanto di 35 vani oltre accessori, senza considerare gli ulteriori locali presenti al piano terra.

CAPPELLA PRIVATA

Di fronte all’ingresso principale della Villa si trova una caratteristica cappella privata di circa 45 mq, con struttura in muratura di mattoni e accesso indipendente dall’esterno.

PODERI E CASE COLONICHE

All’interno della vasta proprietà sono distribuiti numerosi poderi e case coloniche, con abitazioni e locali destinati all’attività agricola.

Tra le unità poderali che compongono la tenuta troviamo:

Podere Il Casino
Podere Calcinaia
Podere Sant’Anna
Podere Campitella III
Podere San Buco
Podere Mezzapiaggia

I diversi nuclei sono dislocati all’interno della proprietà e collegati attraverso la viabilità comunale e interpoderale; alcuni si trovano in posizioni panoramiche con vista sulla vallata.

FABBRICATI RURALI E STRUTTURE AZIENDALI

Il complesso comprende inoltre numerosi fabbricati destinati alle esigenze dell’azienda agricola, tra cui granaio, casa del fattore, ex officina, magazzini, depositi, autorimesse, rimesse per attrezzi e ulteriori fabbricati rurali.

È presente anche una tabaccaia di circa 918 mq di superficie coperta, sviluppata su due livelli, originariamente destinata all’essiccazione del tabacco.

Fa inoltre parte della proprietà un capannone per rimessa attrezzi agricoli di circa 950 mq.

CAMPITELLA E CENTRO ZOOTECNICO

Particolarmente rilevanti sono i complessi di Campitella I e Campitella II, costituiti da fabbricati agricoli di grandi dimensioni destinati a stalle, fienili, silos e ricovero di macchinari e attrezzature agricole.

Il centro zootecnico si sviluppa complessivamente su circa 8.186,20 mq ed è costituito da 12 corpi di fabbrica e 6 silos.

Sono inoltre presenti le Stalle di Mezzapiaggia, ubicate nelle vicinanze dell’omonimo podere e destinate al ricovero degli equini.

CIRCA 400 ETTARI DI TERRENI

La tenuta comprende terreni agricoli per una superficie complessiva di 398.02.10 ettari, incluse tare e resedi comprendenti le aree circostanti i fabbricati, la viabilità interna e le ulteriori superfici facenti parte dell’azienda.

I terreni costituiscono un vastissimo corpo aziendale nel quale sono inseriti i diversi poderi e le strutture agricole.

Alcuni dei fabbricati necessitano di interventi di recupero e ristrutturazione.

Una proprietà di straordinaria consistenza e caratteristiche difficilmente reperibili, che riunisce in un unico compendio una Villa storica con ambienti affrescati, cappella privata, numerosi poderi e abitazioni rurali, strutture agricole e zootecniche, oltre 10.000 mq di fabbricati e circa 400 ettari di terreni.

Per dimensioni e caratteristiche, la tenuta rappresenta un’interessante opportunità per importanti progetti in ambito agricolo, zootecnico, immobiliare, turistico e ricettivo, previa verifica delle destinazioni e delle autorizzazioni necessarie.

Asta Telematica Asincrona – Come funziona

Trattandosi di asta telematica asincrona, l’intera procedura si svolge online, senza necessità di recarsi in tribunale.

Se non hai esperienza, non preoccuparti: ti affianchiamo in ogni fase, dalla preparazione fino al post-aggiudicazione.

Ti assistiamo in:

attivazione PEC e firma digitale
preparazione e deposito dell’offerta telematica
partecipazione alla gara online, con supporto strategico durante i rilanci
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