HOTEL

HOTEL

Proponiamo in vendita all’asta un ampio complesso immobiliare a destinazione alberghiera e ristorativa, situato a Sansepolcro, in Via dei Montefeltro, a poche centinaia di metri dal centro storico e dalla Fortezza Medicea.

La proprietà, precedentemente adibita a hotel-ristorante, è costituita da più corpi di fabbrica realizzati in epoche diverse e distribuiti su più livelli, oltre a porticati, resedi e aree esterne destinate anche a parcheggio.

Al piano terra si trovano la hall dell’albergo con reception, ufficio, salette di attesa e lettura, sala colazioni e bar. Sullo stesso livello sono presenti diverse sale ristorante, una delle quali predisposta anche per ospitare convegni e dotata di divisorio mobile, servizi igienici con guardaroba, cucina professionale con locali di preparazione e lavaggio, celle frigorifere, dispense, magazzini, spogliatoi e locali tecnici.

Completano il piano terra due porticati: il primo utilizzato come veranda esterna del ristorante e corredato da barbecue; il secondo, posto nella zona seminterrata, destinato alle attività di servizio e collegato sia al parcheggio sia al cortile interno.

Al piano ammezzato sono presenti ulteriori depositi e locali destinati agli impianti tecnologici e alla riserva idrica.

I piani superiori ospitano la parte ricettiva, composta complessivamente da 54 camere, tutte dotate di bagno privato e impianto di climatizzazione; alcune dispongono anche di terrazzo esclusivo. Sono inoltre presenti una suite, locali di servizio, ambienti già destinati ad abitazioni e successivamente annessi alla struttura alberghiera, ulteriori magazzini e depositi.

Il terzo piano comprende camere e locali soffitta, mentre al quarto e ultimo livello si trovano ulteriori soffitte, spazi tecnici, la sala macchine dell’ascensore e gli apparati dell’impianto fotovoltaico.

La superficie commerciale complessiva indicata in perizia è pari a circa 3.146 mq. La vendita comprende inoltre terreni e aree esterne per una superficie catastale complessiva di circa 2.853 mq.

Il complesso necessita di interventi di manutenzione.

Per dimensioni, articolazione degli ambienti e posizione vicina al centro storico, la proprietà rappresenta un’interessante opportunità per operatori e investitori interessati al recupero di una struttura ricettiva di ampie dimensioni o alla sua riconversione verso destinazioni compatibili con la disciplina urbanistica vigente, previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

Con Astissima hai un supporto completo, chiaro e professionale, passo dopo passo.

Contattaci via WhatsApp al numero 328.1387790 per ricevere informazioni sull’asta, supporto alla partecipazione o una valutazione delle opportunità d’investimento.