CASA RURALE STORICA CON 3 ANNESSI E OLTRE 22 ETTARI DI TERRENO

CASA RURALE STORICA CON 3 ANNESSI E OLTRE 22 ETTARI DI TERRENO

Proponiamo in vendita all’asta telematica asincrona un’importante azienda agricola nel territorio della Valdichiana Senese, nel Comune di Montepulciano, tra la Traversa della Lauretana e il Canale Maestro della Chiana, costituita da una casa rurale di epoca lorenese, tre fabbricati accessori e circa 22,88 ettari di terreni agricoli.

L’edificio principale, risalente con buona certezza al periodo compreso tra il Settecento e l’Ottocento e già presente nel Catasto Leopoldino, si sviluppa su tre livelli, con una pianta di circa 17,30 x 14,90 metri.

Il piano terra, con una superficie utile accessoria di circa 215,45 mq, comprende locali accessori originariamente destinati, tra l’altro, a stalla e cantina, che sulla base delle norme comunali indicate nella perizia risultano attualmente non recuperabili a fini abitativi.

Il piano primo è destinato ai locali abitativi e presenta una superficie lorda di circa 257,77 mq, mentre al piano secondo si trova la caratteristica torre colombaia, con superficie lorda di circa 32,90 mq. Sono inoltre presenti ulteriori spazi accessori, tra cui ripostigli sottoscala e sotto loggia.

Completano il complesso tre fabbricati agricoli indipendenti: una ex porcilaia, una ex stufa del tabacco e un magazzino.

La proprietà comprende inoltre terreni agricoli per complessivi 22 ettari, 88 are e 28 centiare, equivalenti a circa 228.828 mq. Gli appezzamenti sono prevalentemente pianeggianti e attualmente incolti; sono attraversati dalla linea ferroviaria Direttissima Firenze–Roma e da un canale di scolo interno. È inoltre presente un pozzo artesiano ad uso irriguo.

Il complesso necessita di un importante intervento di ristrutturazione.

La consistenza dei fabbricati, l’origine storica della casa rurale e soprattutto la presenza di oltre 22 ettari di terreno pianeggiante rendono il compendio interessante per un progetto complessivo di recupero e valorizzazione agricola e immobiliare, subordinatamente alle necessarie verifiche urbanistiche, edilizie e alle opere di ristrutturazione.

La proprietà si trova in ambito rurale ma con i principali servizi raggiungibili in auto: Montepulciano dista circa 12 km, gli Ospedali Riuniti della Valdichiana di Nottola circa 7 km e il casello Valdichiana dell’A1 circa 17 km.

Asta Telematica Asincrona – Come funziona

Trattandosi di asta telematica asincrona, l’intera procedura si svolge online, senza necessità di recarsi in tribunale.

Se non hai esperienza, non preoccuparti: ti affianchiamo in ogni fase, dalla preparazione fino al post-aggiudicazione.

Ti assistiamo in:

attivazione PEC e firma digitale
preparazione e deposito dell’offerta telematica
partecipazione alla gara online, con supporto strategico durante i rilanci
assistenza post-aggiudicazione, fino al completamento della procedura

Con Astissima hai un supporto completo, chiaro e professionale, passo dopo passo.

Contattaci via WhatsApp al numero 328.1387790 per ricevere informazioni sull’asta, supporto alla partecipazione o una valutazione delle opportunità d’investimento.