Proponiamo in vendita all’asta un complesso rurale situato nel Comune di Monte San Savino, località Mandriana, immerso nella quiete della campagna toscana.

La proprietà è composta da fabbricato rurale ad uso abitativo con accessori al piano terra, corredato da resede esclusivo, lago artificiale per la pesca sportiva e appezzamenti di terreno agricolo con destinazione a seminativo semplice, uliveto e bosco.

L’intero compendio costituisce un unico comprensorio di forma irregolare, sviluppato lungo l’asse Nord-Est / Sud-Ovest. Il bene è costeggiato a Ovest dalla Strada della Selvarella e a Nord dalla Strada vicinale della Mandriana, in una zona prettamente agricola, di aperta campagna, posta a circa 280 metri sul livello del mare, sul versante collinare esposto a Est.

La proprietà comprende inoltre una pertinenza separata, ex rurale, con resede esclusivo e terreno agricolo adiacente e contiguo sul lato Nord-Est, composto da:

seminativo arborato per circa ha 00.83.15
uliveto per circa ha 00.22.50

L’abitazione principale si sviluppa su due livelli.

Al piano terra troviamo un ampio locale cucina/soggiorno, collegato tramite disimpegno/lavanderia a un servizio igienico; completano il piano vari locali accessori ad uso sgombero, una centrale termica e una comoda autorimessa.

Al piano primo, raggiungibile tramite scala interna, si sviluppa la zona notte composta da:

quattro camere
tre servizi igienici
ulteriori disimpegni
terrazzo posto sopra parte della copertura dell’autorimessa

La pertinenza separata, utilizzata come magazzino e legnaia, ha una superficie commerciale di mq 61,06.

Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una proprietà dal sapore autentico, con ampi spazi interni ed esterni, immersa nel verde e adatta sia come residenza privata sia come investimento legato ad attività ricettive, agricole o agrituristiche.

Contattaci via WhatsApp al numero 328.1387790 per ricevere informazioni sull’asta, supporto alla partecipazione o una valutazione delle opportunità d’investimento.