VILLA

VILLA

Villa singola con ampio resede, garage e locale pluriuso
L’immobile oggetto di vendita è una villa singola di pregio, libera e in piena proprietà.
Il compendio si trova in una zona strategica, tra il centro storico e la periferia di Arezzo, ed è interamente recintato e corredato da giardino con piante ornamentali, siepi sempreverdi, pozzo artesiano e ampi spazi esterni.

La proprietà si compone di:

1. Fabbricato principale (abitazione)

Disposto su 3 piani fuori terra, così articolati:

Piano terra: ampio ingresso con scala in pietra tipica degli impianti Leopoldini, cucina/tinello con camino, soggiorno doppio, studio, lavanderia, ripostiglio, cucina di servizio, 2 bagni e accesso diretto alla cantina (sia dall’interno che dal giardino).

Piano primo: vano scala con accesso a loggia panoramica, grande salone con camino signorile, guardaroba, 4 camere da letto, 2 bagni e disimpegni.

Piano secondo (torre colombaia/piccionaia): soffitta adibita a studio/relax con accesso ad ammezzato soprastante.

2. Garage

Edificio indipendente in muratura con tetto a capanna in legno e coppi, finiture in mattoni e pietra faccia a vista. Dotato di 2 porte basculanti automatizzate (anteriore e posteriore) e finestre in ferro.

3. Locale pluriuso

Accessibile da un portico con colonne in pietra e mattoni, comprende locale tecnico, lavanderia/ripostiglio e forno in muratura di grandi dimensioni.

4. Resede e giardino

Interamente recintato, con accesso carrabile e pedonale tramite cancello automatizzato. L’area è arricchita da siepi, piante ad alto fusto, vasi ornamentali in cotto e pozzo artesiano per irrigazione.

5. Capanna prefabbricata e tettoia (da demolire)

Manufatti precari non censiti al Catasto Fabbricati, utilizzati come rimesse attrezzi, da demolire.

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